Richtig kaufen in der Region — beraten, geprüft, begleitet.
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Wir helfen Ihnen, passende Objekte in Aurich und Ostfriesland zu finden, Risiken frühzeitig zu erkennen und den Kauf rechtssicher bis zum Notartermin abzuwickeln.
In 6 Schritten zu Ihrem Eigenheim
Wir begleiten Sie vom ersten Suchprofil bis zur Schlüsselübergabe — transparent, persönlich und ohne Druck.
Bedarfsklärung & Suchprofil
Wir nehmen Ihre Wünsche zu Wohnfläche, Zimmerzahl, Lage und Budget detailliert auf und erstellen ein passgenaues Suchprofil.
Immobilienalarm & Suchauftrag
Passende Objekte in Aurich und Ostfriesland melden wir Ihnen automatisch — oft bevor sie öffentlich inseriert sind.
Objektberatung & Vorauswahl
Wir prüfen Angebote auf Plausibilität, Preis-Leistungs-Verhältnis und versteckte Risiken, damit Sie nur echte Optionen besichtigen.
Besichtigung & Bewertung
Wir begleiten Sie vor Ort und schätzen den Zustand, Modernisierungsbedarf und den fairen Marktwert realistisch ein.
Finanzierung & Kaufnebenkosten
Wir helfen, das Budget inklusive Grunderwerbsteuer, Notar und Maklerprovision realistisch zu planen.
Angebot, Verhandlung & Notar
Wir formulieren ein seriöses Angebot, verhandeln in Ihrem Interesse und begleiten Sie zum Notartermin.
So bereiten Sie sich auf den Kauf vor
Wer vor der Besichtigung gut vorbereitet ist, trifft fundierte Entscheidungen und vermeidet teure Überraschungen.
- Eigenkapital und maximale Monatsrate realistisch festlegen
- Kaufnebenkosten (ca. 10–12 %) zusätzlich zum Kaufpreis einplanen
- Finanzierung vorab mit der Bank oder einem Berater klären
- Wunschorte, Wohnfläche und Zimmerzahl priorisieren
- Baujahr, Zustand und Modernisierungsbedarf als Kriterien definieren
- Energieausweis und energetischen Zustand prüfen
FAQ für Käufer
Welche Kaufnebenkosten kommen in Niedersachsen auf mich zu?
Mit Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2,0 %) und Maklerprovision müssen Sie in Aurich mit rund 10–12 % des Kaufpreises rechnen. Unser Kaufnebenkostenrechner hilft bei der genauen Ermittlung.
Brauche ich als Käufer eine Maklerprovision?
Bei Wohnimmobilien greift die gesetzliche Provisionsteilung: Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerkosten je zur Hälfte. Die genaure Höhe ergibt sich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Wie bereite ich mich auf den Notartermin vor?
Prüfen Sie den Entwurf des Kaufvertrags rechtzeitig, klären Sie die Finanzierung verbindlich und bringen Sie Ihren Ausweis mit. Wir gehen den Vertrag vorher gemeinsam mit Ihnen durch.
Bereit, Ihr Eigenheim in Aurich zu finden?
Legen Sie einen Suchauftrag an oder lassen Sie sich persönlich beraten — unverbindlich und kostenfrei.