KaufangebotObjekt-Nr: 308
Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Aurich
26603 Aurich (Esenser Straße)
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Kaufpreis419.000 €
Wohnfläche150 m²
Grundstück660 m²
Zimmer8
Objektbeschreibung
Markantes Wohn- und Geschäftshaus an der Esenser Straße in Aurich mit hervorragender Sichtbarkeit. Das Erdgeschoss (ca. 197 m² ehemalige Einzelhandelsfläche + 18 m² Nebenräume) steht frei zur Umgestaltung (Gewerbe, Showroom oder Umwandlung in Wohnraum mit bis zu 30.000 € KfW-266 Zuschuss pro Wohneinheit). Im Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten (70 m² und 90 m²), davon eine vermietet. Inklusive 9 eigenen Stellplätzen und bestehender Werbewand.
Ausstattung & Highlights
Exzellente Sichtlage an der Esenser Straße
Ca. 197 m² freie Erdgeschossfläche (Gewerbe oder Wohnen)
2 Einheiten im OG (ca. 160 m²), teils vermietet
KfW 266 'Gewerbe zu Wohnen' Förderung möglich (bis 30.000 € / WE)
9 eigene Kunden- und Anwohner-Parkplätze
Zusätzliche Erträge durch integrierte Werbefläche
Teilkeller (103 m²) + Dachboden-Ausbaureserve
Lagebeschreibung
Zentrale Lage an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen Aurichs. Hohe tägliche Frequenz, sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Rad oder Auto.
Hinweis zum Datenschutz: Die genaue Straßenadresse wird zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erst nach Anforderung des Exposés mitgeteilt.
Energieausweis
- Art: Nicht GEG-pflichtig / Altbestand
- Wert: Ausgenommen
- Klasse: Ausgenommen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt.
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