KaufangebotObjekt-Nr: 311
Mehrfamilienhaus mit 3 WE + 1 GE + Ausbaureserve (Pewsum)
26736 Krummhörn (Pewsum)
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Kaufpreis274.900 €
Wohnfläche344 m²
Grundstück1193 m²
Zimmer12
Objektbeschreibung
Renditestarkes Mehrfamilienhaus direkt im Ortskern von Pewsum (Krummhörn). Umfasst 3 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1 langjährig vermietetes Ladenlokal (Friseursalon) auf ca. 344 m² vermietbarer Fläche. Zudem stehen ca. 229 m² Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung. Aktuelle Mieteinnahmen Ist: 20.851 € p.a., Soll-Potenzial: 34.055 € p.a. Eigentumsgrundstück mit 1.193 m².
Ausstattung & Highlights
3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (Friseursalon)
Ca. 229 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Stabile Mieteinnahmen ab Tag 1 (Ist: 20.851 € p.a.)
1.193 m² großes Eigentumsgrundstück im Ortskern
2 Garagen & zusätzliche Stellplätze
Modernisiert in 2020
Lagebeschreibung
Zentrale Ortskernlage in Pewsum (Gemeinde Krummhörn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen fußläufig. Greetsiel ca. 15 km, Emden ca. 15 km entfernt.
Hinweis zum Datenschutz: Die genaue Straßenadresse wird zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erst nach Anforderung des Exposés mitgeteilt.
Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Wert: 142 kWh/(m²a)
- Klasse: E
- Heizung: Gas-Heizung
Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
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