KaufangebotObjekt-Nr: 313
Zwei Häuser auf einem Grundstück — eines steht schon
26605 Aurich (Haxtum)
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Kaufpreis369.000 €
Wohnfläche165 m²
Grundstück1051 m²
Zimmer6
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (EG 83,52 m², OG 81,36 m²) auf einem 1.051 m² großen Grundstück in Aurich-Haxtum. Das Grundstück bietet im hinteren Bereich eine schriftlich bestätigte Bauplatzreserve für ein zweites Wohngebäude (Bebauungsplan Nr. 58A). Getrennte Zähler für Gas, Wasser, Strom. Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Doppelhaus-Investment. Inklusive KfW-308-Förderpotenzial.
Ausstattung & Highlights
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten (165 m² Gesamt)
Bauplatzreserve im Garten nach B-Plan 58A
Getrennte Zähler für Strom, Gas, Wasser
Direkt an öffentliche Parkanlage angrenzend
Buderus Gasbrennwertthermen (2016)
Dachdämmung 120mm & Neueindeckung (1996)
Garage mit elektrischem Tor + 4 Stellplätze
Lagebeschreibung
Beliebter Ortsteil Aurich-Haxtum direkt am Ems-Jade-Kanal und angrenzend an eine öffentliche Parkanlage. Marktplatz Aurich ca. 2,5 km (7 Min. per Rad). Einkauf, Grundschule und Kita unter 1 km.
Hinweis zum Datenschutz: Die genaue Straßenadresse wird zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erst nach Anforderung des Exposés mitgeteilt.
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Wert: 185,3 kWh/(m²a)
- Klasse: F
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Buderus 2016)
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
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