Ein gut vorbereiteter Hausverkauf läuft ruhiger ab und erzielt in der Regel einen höheren Erlös. Wir zeigen, welche Schritte vor dem Inserat wichtig sind.
1. Unterlagen zusammenstellen
Folgende Dokumente benötigen Käufer und Banken:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Baulastenverzeichnis (falls vorhanden)
- Bauzeichnungen und Wohnflächenberechnung
- Energieausweis (Pflicht bei Besichtigung)
- Nachweise über Modernisierungen
2. Zustand objektiv bewerten
Versuchen Sie, Ihr Haus mit den Augen eines Käufers zu sehen. Kleinreparaturen, ein aufgeräumter Garten und saubere Räume wirken sich positiv auf den ersten Eindruck aus.
3. Marktgerechten Preis ermitteln
Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und führt oft zu langen Vermarktungszeiten. Eine datenbasierte Wertermittlung mit regionalen Vergleichswerten ist die sicherste Grundlage.
4. Vermarktungsstrategie festlegen
Überlegen Sie, ob Sie den Verkauf allein oder mit Maklerunterstützung durchführen. Ein professionelles Exposé, hochwertige Fotos und die Platzierung auf den passenden Portalen erhöhen die Reichweite deutlich.
5. Besichtigungen planen
Sammeln Sie Interessentenanfragen strukturiert und prüfen Sie die Bonität ernsthafter Kaufinteressenten, bevor Sie Besichtigungen vereinbaren.
Hinweis
Diese Hinweise ersetzen keine individuelle Beratung. Für eine fundierte Bewertung Ihres Hauses in Aurich sprechen Sie uns gerne an.
Häufige Fragen
Persönliche Beratung in Aurich
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