Eine gut vorbereitete Finanzierung ist die Grundlage für einen entspannten Immobilienkauf. Wir erklären die wichtigsten Hebel.
1. Eigenkapital feststellen
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger und sicherer die Finanzierung. Als Richtwert gelten 20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten.
2. Monatliche Rate ermitteln
Die monatliche Belastung sollte auch in schwierigeren Phasen tragbar bleiben. Eine Faustregel: nicht mehr als 35 % des Nettohaushaltseinkommens.
3. Kaufnebenkosten einplanen
In Niedersachsen kommen rund 10–12 % des Kaufpreises an Nebenkosten hinzu. Diese werden in der Regel nicht mitfinanziert.
4. Zinsbindung wählen
Kürzere Zinsbindungen (5–10 Jahre) bieten Flexibilität, längere Bindungen (15–20 Jahre) Planungssicherheit. Die Wahl hängt von Ihrer Lebensplanung ab.
5. Sondertilgung vereinbaren
Viele Banken erlauben jährliche Sondertilgungen. Das verkürzt die Laufzeit und senkt die Zinskosten spürbar.
Hinweis
Diese Hinweise ersetzen keine individuelle Finanzierungsberatung. Lassen Sie Ihre Finanzierung von einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Häufige Fragen
Persönliche Beratung in Aurich
Dieser Beitrag ersetzt keine individuelle Beratung. Sprechen Sie uns unverbindlich an.
